송우리 터미널 2분! 핵심개발호재확정 미래 투자가치높은 매물
매물정보
연면적 1,190.08㎡ 360평
상세설명
✨위치 : 경기도 포천시 소흘읍 송우리.
✨건물층 : 5층
✨대지 : 190평
✨연면적 : 360평
✨객실수 : 38개
✨특이사항 : 세입자는 계약이 되면 나가는 조건으로 적극 협조입니다.
✨현재 임대 운영중. 즉시 수익 발생하는 구조로 공실 리스크는 낮습니다.
\ud83c\udfe2 매물 하이라이트
! 핵심개발호재
- 3,800세대 대단지 아파트 (2030년예정)
- 주택 대잔지 (대규모 주거벨트 형성)
- 지하철 7호선 연장 착공 진행중
> 유동인구+상권+토지가치 동시 상승구간
! 실제 수요기반
- 송우리 핵심 상권(7080 및 유흥 상권 활성)
- 젊은층 유입 많은 지역(야간 매출 강함)
- 골프장 다수 > 고가 고객 유입
- 군부대 밀집 > 안정적인 고정 수요
- 공사현장 다수 > 장기 숙박 수요
- 영화 촬영 세트장 > 촬영 관계자 숙박
> 단순 기대가 아닌 '이미 있는 수요'
\ud83c\udfe2투자포인트
- 개발 직전 단계(가격 상승 초입)
- 운영수익 + 개발 프리미엄 동시 확보
- 리모델링시 수익 상승확보
1) 객실 컨디션 계선해서 객단가 상승구조로 전환
2) 온라인 노출 및 예약 채널 강화(상권+골프+유흥 수요 결합시 1억이상 매출도 가능한 구조
* 이런물건은 개발 본격화되면 바로 가격 올라갑니다.
* 현재 가격은 선점가능한 마지막 구간이라고 봅니다.
\ud83d\udccc 모텔·호스텔 실시간 매물정보 02-731-6374
카카오톡 오픈채팅 ‘바로 여기’ 에서
실시간 매물을 공유합니다.
궁금한 지역이나 매물이 있다면 편하게 질문 주세요.
물건 직접의뢰도 가능합니다.
https://open.kakao.com/o/gEP6Ytug
✨위치 : 경기도 포천시 소흘읍 송우리.
✨건물층 : 5층
✨대지 : 190평
✨연면적 : 360평
✨객실수 : 38개
✨특이사항 : 세입자는 계약이 되면 나가는 조건으로 적극 협조입니다.
✨현재 임대 운영중. 즉시 수익 발생하는 구조로 공실 리스크는 낮습니다.
🏢 매물 하이라이트
! 핵심개발호재
- 3,800세대 대단지 아파트 (2030년예정)
- 주택 대잔지 (대규모 주거벨트 형성)
- 지하철 7호선 연장 착공 진행중
> 유동인구+상권+토지가치 동시 상승구간
! 실제 수요기반
- 송우리 핵심 상권(7080 및 유흥 상권 활성)
- 젊은층 유입 많은 지역(야간 매출 강함)
- 골프장 다수 > 고가 고객 유입
- 군부대 밀집 > 안정적인 고정 수요
- 공사현장 다수 > 장기 숙박 수요
- 영화 촬영 세트장 > 촬영 관계자 숙박
> 단순 기대가 아닌 '이미 있는 수요'
🏢투자포인트
- 개발 직전 단계(가격 상승 초입)
- 운영수익 + 개발 프리미엄 동시 확보
- 리모델링시 수익 상승확보
1) 객실 컨디션 계선해서 객단가 상승구조로 전환
2) 온라인 노출 및 예약 채널 강화(상권+골프+유흥 수요 결합시 1억이상 매출도 가능한 구조
* 이런물건은 개발 본격화되면 바로 가격 올라갑니다.
* 현재 가격은 선점가능한 마지막 구간이라고 봅니다.
📌 모텔·호스텔 실시간 매물정보 02-731-6374
카카오톡 오픈채팅 ‘바로 여기’ 에서
실시간 매물을 공유합니다.
궁금한 지역이나 매물이 있다면 편하게 질문 주세요.
물건 직접의뢰도 가능합니다.
https://open.kakao.com/o/gEP6Ytug
위치 및 주변 편의시설
